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ワンルームマンション投資のリスクと注意点：専門家が警鐘 この記事では、不動産投資の中でも特にワンルームマンション投資に焦点を当て、そのリスクと注意点について解説しています。 筆者は、一見魅力的に見えるセールストークの裏に潜む、...

今回のWeb記事では、「賃貸物件の入居審査に落ちやすい人と落ちにくい人」というテーマでお届けします。   賃貸審査の現状：保証会社による職業別カースト制度 民法改正により、賃貸契約の保証は保証人から保証会社へと移行する傾向にあ...

今日のテーマは「良い不動産屋と悪い不動産屋の見極め方」です。   悪い不動産屋の特徴 かなり偏った見方かもしれませんが、悪い不動産屋の特徴として以下を挙げています。 免許番号「1」で、ターミナルステーションの空中店舗にある不...

【月25万も夢じゃない】築古8棟83室 Cozyさんが語る不動産投資の第一歩 42歳で不動産投資を始め、築古物件を中心に8棟83室を所有する Cozy さん。 総投資額3億4千万円、年間家賃収入約4000万円という実績を持つ ...

堀田社長の語る高収益不動産ビジネスの秘訣: 一般売買だけでなく、競売物件に目を向ける: 一般的な不動産探しで終わらず、競売物件を丁寧に掘り下げていくことで、高利回りの物件が見つかる可能性がある。 「嫌がるところにチャンスあり...

概要: 不動産投資において、家賃年収や資産規模だけでなく、実際に手元に残るキャッシュフロー（税引後）を理解することが重要。 高利回り物件でも、フルローンやオーバーローンの場合はキャッシュフローが少なくなる。 表面利回りだけで...

概要: 家賃年収を目標にするのではなく、使えるお金（キャッシュフロー） に注目すべき。 高レバレッジをかけた不動産投資はセミプロ以上向けであり、初心者は注意が必要。 資産規模や家賃年収だけを追いかけると、キャッシュフローが伴...

年金改革法案、基礎年金底上げで3党合意 - 財源と世代間の公平性巡り議論 自民党、公明党、立憲民主党は、基礎年金の底上げ措置を盛り込んだ年金改革法案で合意しました。 提示された意見の要点： 基礎年金の底上げに厚生年金の積立金...

「肩書きを捨て、自分に値札を」元ラジオディレクター石井玄が語る、会社員が収入を上げる働き方 「会社員として収入を上げるのは基本むずい」。 そう語るのは、元ニッポン放送のディレクターで、現在は株式会社現席を立ち上げ、ポッドキャス...