不動産

この講話では、不動産投資における物件の適正価格の見極め方について解説しています。 まず、不動産には5つの価格が存在することが説明されました。 公示価格: 国土交通省が毎年3月に公表する1月1日時点の価格で、誰でも国土交通省の...

この動画では、生前贈与と相続のどちらが得か、相続物件の売却時の注意点、売れない空き家の処分法など、相続に関する様々なテーマについて専門家を交えて解説しています。 生前贈与と相続の比較では、生前贈与は将来の相続財産を増やさない効...

この動画は、不動産鑑定士・不動産投資コンサルタントの浅井氏が、不動産投資の基礎講座として「新築区分マンションを買ってはいけないこれだけの理由」というテーマで解説を行うものです。 新築区分マンションを買ってはいけない理由として、...

この動画では、不動産投資における物件の探し方について解説されています。主なポイントは以下の通りです。   基本的な考え方: 良い不動産物件は、基本的に自分で探すしかない。仲介業者やコンサルタントに頼るだけでは、業者の都合の良...

この動画では、30代半ばの男性から寄せられた「年収450万円で3700万円の新築マンションを頭金700万円で購入するのはありか」という質問に対し、結論として「ローンを組みすぎ」であり、推奨しないという見解が示されています。 動...

この動画では、2022年から変更された新しい住宅ローン控除について、節税額、変更点、計算方法が分かりやすく解説されています。 まず、マイホーム購入は借金を使った不動産投資であり、多くの要素を考慮する必要があるため難易度が高いと...

この動画では、資産価値の高い不動産（マイホームを含む）を購入するために今すべきこととして、「属性を磨く」という考え方が提唱されています。 まず、不動産の話題がお金にまつわる5つの力（ためる、稼ぐ、増やす、守る、使う）のうち、「...

この動画は、24歳で不動産投資を始め、5年の間に築古戸建26戸を所有し、満室家賃年収1860万円を達成した投資家の軌跡を追ったものです。 この投資手法は、低価格で購入したボロ戸建を融資で次々と取得していくもので、「鉄骨渡り投資...

この動画では、投資歴11年の不動産投資家が、約10年を節目に不動産投資からの撤退を考え始めた理由について語っています。 この投資家は、サラリーマン時代を経て40歳を超えてから不動産投資を開始し、ピーク時には約100室を所有して...

この動画は、不動産投資の悩みを気軽に相談できる「楽待相談室」を再現したものです。 相談者の米谷（31歳、大家さんデビュー済み）さんが、アドバイザーに、2軒目以降の規模拡大に向けたアドバイスを求めています。 米谷さんは、埼玉県鴻...