投資

この動画では、「配当金生活」を実現するために必要な金額や投資対象について、質問形式で掘り下げて解説しています。 配当金生活に必要な金額は人それぞれ まず、配当金生活に必要な金額は、個人のライフスタイル、リスク許容度、配当金生...

この動画では、不動産投資における「利回り」について、特に「実質利回り」に焦点を当て、その理想的な水準と見極め方について解説しています。 理想の実質利回りとは 理想的な実質利回りは、エリア、構造、築年数、時期など、様々な条件に...

この講話では、不動産投資において「利回り」を正しく理解し、物件の適正な収益性を見極める重要性について解説しています。 利回りとは 利回りとは、投資した金額に対して1年間でどのくらいの収益が得られるかを示す指標です。 株式や銀...

この講話では、不動産物件の実際の買い方の手順について解説しています。 まず、良い物件はすぐに売れてしまうため、購入の全体像を事前に把握しておくことの重要性が述べられました。具体的な手順は以下の通りです。   物件資料を請求す...

この講話では、不動産投資における物件の適正価格の見極め方について解説しています。 まず、不動産には5つの価格が存在することが説明されました。 公示価格: 国土交通省が毎年3月に公表する1月1日時点の価格で、誰でも国土交通省の...

この動画は、不動産鑑定士・不動産投資コンサルタントの浅井氏が、不動産投資の基礎講座として「新築区分マンションを買ってはいけないこれだけの理由」というテーマで解説を行うものです。 新築区分マンションを買ってはいけない理由として、...

この動画では、不動産投資における物件の探し方について解説されています。主なポイントは以下の通りです。   基本的な考え方: 良い不動産物件は、基本的に自分で探すしかない。仲介業者やコンサルタントに頼るだけでは、業者の都合の良...

この動画では、30代半ばの男性から寄せられた「年収450万円で3700万円の新築マンションを頭金700万円で購入するのはありか」という質問に対し、結論として「ローンを組みすぎ」であり、推奨しないという見解が示されています。 動...