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不動産投資家の中村さんが、安藤さんのサポートを受けながら融資を獲得し、事業を拡大してきた過程と、現在の事業計画書について解説する内容です。   中村さんの1棟目購入までの苦労： 2018年に安藤さんと出会い、融資獲得に向けて...

融資戦略について: 不動産投資で最も重要なのは融資であり、良い物件を見つけることよりも優先順位が高い。融資さえつけば、多少良くない物件でも購入できる可能性がある。 自分の融資可能額から戦略を立てるべき。手元資金や年収によって...

税理士の河合さんが、借入れをして土地建物を購入した際に、利益が出てもお金が回らない理由について解説しています。   前提となる会計のルール: 建物：減価償却費として、耐用年数に応じて分割で経費になる（例：40年なら年100万...

全国の空き家の数が900万戸を超えたという驚きの数字が発表されました。 空き家が増えると、倒壊や不法投棄、放火など近隣住民に迷惑がかかる一方で、相続した家が売れず、処分にお金がかかるなど、不動産の相続が資産から負債へと変わる時...

このお金のニュースは、2025年5月17日に大手格付け会社のムーディーズが米国の信用格付けを最上位のAAaaから1段階下のAa1に格下げしたというものです。 格付けとは： 格付け会社は、借金をした人の返済能力を評価します。 高...

オープニングでは、MCの柴田さんと三郎の小宮さんが、ゲストに不動産Gメンこと滝島さんを迎え、不動産投資や賃貸物件について学ぶ企画が紹介されました。 小宮さんは実家が不動産経営をしているものの、知識がないため学んでいきたいと述べ...

賃貸物件＆不動産投資の裏側を暴露！プロが語る賢い選択術   賃貸物件攻略のコツ：夜の内見とゴミ捨て場チェック 賃貸物件選びで後悔しないための秘訣を伝授！ 夜に内見すべし: 日中では分からない騒音や住人の雰囲気をチェック。 ゴ...

しぶやさんが初めて不動産投資を考えたのは、住宅営業の激務で「心が壊れそうになった時」でした。 26歳で真剣に考え始め、約2年間、200件もの物件を見て勉強し、28歳で最初の物件を購入に至ります。 最初の購入を検討した物件は、新...

最短最速でFIRE達成！2年足らずで108室を所有する投資家の戦略 この記事では、2022年5月から不動産投資を開始し、わずか1年10ヶ月でFIREを達成した投資家・りさんさんの投資戦略に迫ります。   FIRE達成の原動力：...

新築アパート投資で規模拡大 フリーアナウンサーの櫻井さんが、新築アパート投資で実績を上げている五十嵐さんに、その投資戦略を伺う動画の前編です。   専業大家投資スタイル 浜川崎を中心に8棟72室を所有する専業大家。 家賃年収...