YouTube 不動産物件を安く買うには。瑕疵担保責任や物件の修繕箇所をチェックして交渉材料にしてみる
この講話では、不動産物件を安く購入するための「指値（価格交渉）」の重要性と具体的な方法、そして注意点について解説しています。
指値の重要性
不動産購入において、価格交渉（指値）は非常に重要であると強調されています。
ネットな...
YouTube YouTube 投資用の不動産物件を安く買うには？交渉や相手の属性まで検討事項に入れる
この講話では、不動産物件を安く買う方法について解説しています。
不動産購入は、成功と失敗を分けるほど重要であり、特に安く買うことができれば、その後の運用や売却において有利になると述べられています。
しかし、一般的に市場に出てい...
YouTube 不動産投資を実行に移す。物件の買い方手順
この講話では、不動産物件の実際の買い方の手順について解説しています。
まず、良い物件はすぐに売れてしまうため、購入の全体像を事前に把握しておくことの重要性が述べられました。具体的な手順は以下の通りです。
物件資料を請求す...
YouTube 不動産の適正価格を見極めるためには自分の価値観を理解することが何よりも重要
この講話では、不動産投資における物件の適正価格の見極め方について解説しています。
まず、不動産には5つの価格が存在することが説明されました。
公示価格: 国土交通省が毎年3月に公表する1月1日時点の価格で、誰でも国土交通省の...
YouTube 他人のためだと思えば無限のエネルギーが湧いてくる。利他性を上手に活用する
この講話では、利己的な行動と利他的な行動について、脳の働きやエネルギー、情報論、そして発達心理学の観点から考察しています。
まず、人間が自分のことを大切に思うのは当然であるとしつつも、それが強すぎると自己中心的になり、発展性が...
YouTube 勉強勉強とにかく勉強。勉強することで景色が変わる。日本人に求めるられる姿勢とは
この対談では、日本の教育、特に大学生の学習量について、海外の状況と比較しながら議論されています。
日本の大学生の学習量について、統計データではないものの、週刊誌程度の情報として、1週間あたりの平均勉強時間が1.5時間程度とされ...
YouTube 生前贈与か相続か。お得に資産を引き渡す最適解
この動画では、生前贈与と相続のどちらが得か、相続物件の売却時の注意点、売れない空き家の処分法など、相続に関する様々なテーマについて専門家を交えて解説しています。
生前贈与と相続の比較では、生前贈与は将来の相続財産を増やさない効...
YouTube フリーランス難民が大量発生？時代が変われば働き方も変わる。
この動画では、「フリーランス難民」が増加し、正社員に戻りたいと考えるフリーランスエンジニアの現状について、ゲストを交えて議論しています。
フリーランス難民のケースとして、以下の2つが挙げられました。
案件が取れなくなったケー...
YouTube いきなりフリーランスではなくまずは副業から慣れていこう。精神的にタフな人でないと孤独な仕事には耐えられない。
この動画は、フリーランスに関する書籍の内容紹介と、フリーランスという働き方についての解説です。
まず、フリーランスはインターネットを活用し、自身のスキル（イラスト、ブログ、プログラミング、動画編集など）で収入を得る働き方である...
YouTube フリーランスになった人が苦労するのはどんなこと？将来性や不安についても認識しておくべき
この放送では、パーソナリティと聞き手が、リスナーからの質問を中心にフリーランスについて語り合っています。
まず、パーソナリティがフリーランスになった経緯として、会社員時代に集団行動や時間管理に強いストレスを感じ、より自由に生き...